1. Toepasselijkheid en definities

Deze voorwaarden zijn van toepassing op elk bezoek aan deze site, op elke aanvraag via het contactformulier en op elke overeenkomst over het gebruik van Puntenstaat. Met MLJ wordt de uitgever bedoeld, zoals beschreven in het colofon. Met gebruiker wordt de partij bedoeld die een aanvraag doet of een abonnement afneemt. Met de dienst wordt Puntenstaat bedoeld, inclusief de site, de rekenmodule en de rapportage.

Afwijkingen van deze voorwaarden gelden alleen als ze schriftelijk zijn overeengekomen. Algemene voorwaarden van de gebruiker worden uitdrukkelijk van de hand gewezen, tenzij MLJ die schriftelijk heeft aanvaard.

2. Wat de dienst is

Puntenstaat is software waarmee je de woningwaardering van een huurwoning vastlegt en uitrekent, de maximale huurprijs bepaalt en een puntenstaat oplevert waarin per onderdeel staat waarop het punt berust. De dienst ondersteunt daarnaast het bewaken van datums, zoals de geldigheid van het energielabel, en het bijhouden van servicekostenposten per kalenderjaar.

De dienst is een hulpmiddel en geen oordeel. Puntenstaat geeft geen juridisch advies, doet geen uitspraak namens de Huurcommissie en vervangt geen jurist of huurdersorganisatie. De verantwoordelijkheid voor de gegevens die in een dossier worden ingevoerd en voor de conclusies die daaraan worden verbonden, ligt bij de gebruiker.

De rekenmodule volgt het woningwaarderingsstelsel zoals dat op het moment van de berekening geldt. Wijzigt regelgeving, dan wordt de module aangepast. Een eerder gemaakte berekening blijft de situatie weergeven zoals die op de berekeningsdatum was; die datum staat daarom in elk rapport vermeld.

3. De site is nu een vitrine

Op dit moment presenteert deze site de dienst en kun je via het formulier een demo of een offerte aanvragen. Er vindt op deze site geen automatische afsluiting van een abonnement plaats en er wordt geen betaling verwerkt.

Een aanvraag via het formulier is vrijblijvend. Je gaat daarmee geen verplichting aan en er ontstaat nog geen overeenkomst. Je krijgt binnen twee werkdagen antwoord, ook als dat antwoord is dat Puntenstaat niet bij jouw situatie past.

4. Offertes en totstandkoming

Offertes zijn vrijblijvend en geldig gedurende de termijn die in de offerte staat. Staat er geen termijn in, dan geldt de offerte dertig dagen. Een overeenkomst komt tot stand op het moment dat MLJ een aanvaarding schriftelijk bevestigt, per e-mail daaronder begrepen.

Kennelijke vergissingen en verschrijvingen in een offerte binden MLJ niet. Wordt een dergelijke fout ontdekt, dan wordt de offerte gecorrigeerd en opnieuw voorgelegd.

5. Prijzen en btw

De pakketprijzen op deze site zijn per maand en gelden per gebruikersaccount, tenzij anders vermeld. Prijzen worden weergegeven exclusief btw. Het Nederlandse algemene btw-tarief bedraagt 21 procent. Voor leveringen aan ondernemers in andere lidstaten van de Europese Unie kan een tarief van 0 procent gelden, waarbij de btw wordt verlegd naar de afnemer en een geldig btw-identificatienummer wordt gevraagd.

MLJ mag prijzen aanpassen. Een prijswijziging wordt ten minste een maand voor de ingangsdatum aangekondigd. Ben je het niet eens met de wijziging, dan kun je de overeenkomst tegen de ingangsdatum opzeggen.

6. Duur, betaling en opzegging

Een abonnement wordt aangegaan voor de periode die in de bevestiging staat en wordt daarna telkens stilzwijgend met dezelfde periode verlengd, tenzij een van beide partijen opzegt. Opzeggen kan per e-mail, tegen het einde van de lopende periode, met een opzegtermijn van een maand.

Facturen worden per e-mail verstuurd. De wettelijke betaaltermijn is standaard 30 dagen; tussen bedrijven mag maximaal 60 dagen worden afgesproken. Blijft betaling uit, dan volgt eerst een herinnering. Bij een consument stuurt MLJ een kosteloze aanmaning met een betaaltermijn van veertien dagen voordat incassokosten in rekening mogen worden gebracht. Buitengerechtelijke incassokosten volgen de staffel uit het Besluit vergoeding voor buitengerechtelijke incassokosten, met een minimum van 40 euro.

Na afloop van de overeenkomst kun je je dossiers exporteren. MLJ geeft daarvoor een redelijke termijn en verwijdert de gegevens daarna, met inachtneming van de bewaartermijnen die in de privacyverklaring staan.

7. Verplichtingen van de gebruiker

• Je zorgt dat de gegevens die je invoert juist en volledig zijn, waaronder metingen, labelgegevens en datums.
• Je gaat zorgvuldig om met inloggegevens en meldt misbruik zodra je dat vermoedt.
• Je gebruikt de dienst niet voor onrechtmatige doeleinden en legt geen gegevens vast die je niet mag vastleggen.
• Je beoordeelt zelf of een uitkomst in jouw situatie bruikbaar is en wint waar nodig deskundig advies in.
• Voer je persoonsgegevens van derden in, dan ben je daarvoor verwerkingsverantwoordelijke en sluit je met MLJ een verwerkersovereenkomst.

8. Verplichtingen van MLJ

MLJ spant zich in om de dienst beschikbaar en actueel te houden, om de rekenmodule te laten aansluiten op de geldende regelgeving en om vragen binnen twee werkdagen te beantwoorden. Onderhoud wordt zoveel mogelijk aangekondigd en buiten kantooruren uitgevoerd.

MLJ garandeert geen ononderbroken beschikbaarheid. Storingen bij de hostingpartij, bij internetverbindingen of bij andere partijen buiten de invloedssfeer van MLJ kunnen de dienst tijdelijk onbereikbaar maken.

9. Aansprakelijkheid

De aansprakelijkheid van MLJ is beperkt tot directe schade en tot ten hoogste het bedrag dat de gebruiker in de twaalf maanden voorafgaand aan de schadeveroorzakende gebeurtenis voor de dienst heeft betaald. Aansprakelijkheid voor indirecte schade, waaronder gederfde huurinkomsten, gemiste besparingen en gevolgschade, is uitgesloten.

Deze beperkingen gelden niet bij opzet of bewuste roekeloosheid van MLJ, en evenmin voor zover dwingend recht daaraan in de weg staat. Een uitkomst van de rekenmodule is een berekening op basis van de ingevoerde gegevens; onjuiste invoer blijft voor rekening van de gebruiker.

10. Intellectueel eigendom

Alle rechten op de software, de rekenmodule, de rapportsjablonen, de teksten en de vormgeving van Puntenstaat berusten bij MLJ. De gebruiker krijgt voor de duur van de overeenkomst een niet-overdraagbaar en niet-exclusief gebruiksrecht.

De dossiers en de gegevens die de gebruiker invoert, blijven van de gebruiker. Rapporten die uit de dienst komen, mag de gebruiker vrij gebruiken in zijn eigen correspondentie, bij een huurvoorstel of in een procedure.

11. Privacy en gegevens

Op de verwerking van persoonsgegevens is de privacyverklaring van toepassing. De gegevens staan op servers binnen de Europese Unie en de Algemene verordening gegevensbescherming is leidend. Voor cookies geldt het cookiebeleid.

12. Toepasselijk recht en bevoegde rechter

Op deze voorwaarden en op elke overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in Nederland. Is de gebruiker een consument, dan blijft de wettelijke bevoegdheidsregeling onverkort gelden en kan de consument het geschil altijd voorleggen aan de volgens de wet bevoegde rechter.

Voordat een geschil aan de rechter wordt voorgelegd, nemen partijen contact op om te proberen er samen uit te komen. Een bericht naar jimenezjulien42@gmail.com is daarvoor voldoende.

13. Wijziging van deze voorwaarden

MLJ mag deze voorwaarden wijzigen. Een wijziging wordt ten minste een maand voor de ingangsdatum aangekondigd aan gebruikers met een lopende overeenkomst. Ben je het niet eens met de wijziging, dan kun je de overeenkomst tegen de ingangsdatum opzeggen.

Is een bepaling van deze voorwaarden nietig of vernietigbaar, dan blijven de overige bepalingen gelden en treedt voor de betreffende bepaling een regeling in de plaats die de bedoeling ervan zo dicht mogelijk benadert. Vragen over deze voorwaarden kun je stellen via het contactformulier.

Laatst bijgewerkt op 8 september 2026